Скажут вам, что курение вредно для здоровья, но не скажут, что оно может быть выгодно для арендодателей табачных магазинов. Да-да, вы не ослышались! Табачные лавки до сих пор остаются одними из самых стабильных арендаторов в мире стрит-ритейла.
Ну как не помочь им держаться на плаву — каждый четвертый россиянин курит! Это ж какая клиентская база!
И вот вы стоите перед дверью табачного магазина, задумываясь: а почему же так?
Почему люди предпочитают идти именно в магазин за углом, а не заказать все онлайн? Да потому что нельзя просто так взять и засунуть пачку сигарет в коробку с другими покупками, да еще и получить ее через пару дней. Нет-нет, курящий человек хочет свою дозу немедленно!
Это уже как срочная доставка, только для никотина.
А еще интересный факт: табачные магазины обожают выбирать себе компактные помещения. Вот представьте: 50 квадратных метров, полки забиты сигаретами, а за прилавком улыбается продавщица.
И все это приносит хороший доход! Маржинальность бизнеса на уровне 40-60% — это ж какой подъем!
И конечно же, расположение играет ключевую роль. Табачный магазин должен быть там, где люди ходят всегда — у метро, на центральных улицах. А если еще и первая линия домов — вообще шик!
Вот такой VIP-сервис для курильщиков.
Ну а про особенности работы табачных магазинов можно рассказать целую энциклопедию! Низкие требования к техническим характеристикам помещения (главное, чтобы не загоралось), устойчивость к экономическим кризисам (никогда не поверю, что люди перестанут курить из-за кризиса) и невосприимчивость к сезонным колебаниям спроса (курить модно всегда).
И да, если вы задумываетесь о инвестициях в арендный бизнес — не обязательно быть Магом Гарри Поттером или Элоизой Плюшкиной. Можно начать с того же «Smoking Shop» на Тверской улице.
Высокие потолки, исторический центр Москвы… Что может быть лучше для табачного магазина? Наверное только двойная порция кофе для продавца!
Итак, друзья, несмотря на все запугивания о вреде курения для здоровья (это правда!), табачные магазины остаются стопроцентно «культовыми» арендаторами стрит-ритейла. У них всегда будет спрос, всегда будет клиенты и всегда будет запашок свободы… или никотина.